Mais do que uma conquista pessoal, a compra da casa própria é uma das formas mais seguras de investir o seu dinheiro. Quando se dispõem de condições vantajosas para realizar essa aquisição, o negócio fica ainda mais atraente.

Para quem não conta com capital suficiente para comprar um imóvel à vista, o mercado imobiliário oferece diversas opções para viabilizar esta operação.

Neste post, vamos falar de uma das alternativas mais populares: o programa Minha Casa Minha Vida. Conheça as vantagens do Minha Casa Minha Vida, programa que financia o sonho da casa própria para famílias de baixa renda.

Por que investir em imóveis?

Antes de explicar o porquê o Minha Casa Minha Vida é uma excelente opção para financiar a compra da sua casa própria ou apartamento, é importante destacar o quanto a aquisição de um imóvel é um bom negócio.

Diferentemente da maioria dos investimentos, o mercado imobiliário garante praticamente 100% de segurança. É muito difícil que o comprador de um imóvel amargue prejuízos no futuro e perca o capital investido. Especialmente para quem não tem o hábito de investir, esse é um diferencial bastante importante.

É por isso que o Programa Minha Casa Minha Vida é tão importante. Ele permite financiar a compra da casa própria em condições bastante vantajosas, mesmo para quem não dispõe de um capital inicial e nem de uma renda que atenda às exigências dos grandes bancos.

A seguir, conheça um pouco melhor como funciona o programa e quais suas principais vantagens.

O que é o Minha Casa Minha Vida?

O Programa Minha Casa Minha Vida foi criado pelo Governo Federal, em 2009, com o objetivo de combater o déficit habitacional em todo o país. Seu diferencial está nas condições especiais de financiamento para o público de baixa renda, com juros reduzidos e com subsídios concedidos pelo Governo.

Atendendo às demandas por habitação, tanto em áreas urbanas quanto rurais, o Minha Casa Minha Vida é operacionalizado por meio de parcerias e convênios entre o Governo Federal, estados e municípios.

Qual é o público do programa?

Destinado às famílias que geralmente não são elegíveis para os financiamentos nos grandes bancos, o Programa Minha Casa Minha Vida conta com quatro diferentes faixas de concessão de benefícios nas quais seu público é dividido de acordo com a sua renda:

  • Faixa 1: destina-se às famílias com renda de até R$ 1,8 mil. O financiamento para esse público tem um prazo máximo de 120 meses e prestações nunca superiores a R$ 270. Além de não incidir juros sobre esta operação, o Governo Federal complementa, por meio de um subsídio, o valor que faltar para a quitação do imóvel, com um limite de 90%.
  • Faixa 1,5: Nesta faixa são beneficiadas famílias com renda um pouco mais alta, de até R$ 2,6 mil. O financiamento pode ser de até 30 anos, com juros de 5% ao ano.
  • Faixa 2: Famílias com renda de até R$ 4 mil enquadram-se nesta faixa, cujo financiamento também pode ser de até 30 anos. Os juros, porém, são um pouco maiores, entre 5,5% e 7% ao ano.
  • Faixa 3: A última faixa do programa não prevê a concessão do subsídio e destina-se às famílias com renda de até R$ 9 mil, dividida em duas linhas de crédito. A primeira, com juros de 8,16% ao ano, para quem ganha até R$ 7 mil. E a segunda, para quem recebe até R$ 9 mil, os juros chegam a 9,16% ao ano. O limite de prazo do financiamento é de 30 anos.

Quais são as vantagens do Minha Casa Minha Vida?

Às condições facilitadas para liberação do financiamento agregam-se outros benefícios que tornam o programa a melhor opção para a compra da casa própria. Confira quais são eles:

Subsídios para pagamento

Nas três primeiras faixas de financiamento do Minha Casa Minha Vida, além dos juros diferenciados e da facilidade de concessão do crédito, as famílias têm a possibilidade de dispor de um subsidio do Governo Federal. É como se o programa assumisse parte da dívida, abatendo o saldo devedor do financiamento.

Esse subsídio pode ser de até 90% do valor do imóvel, na faixa 1. Já na faixa 1,5, esse benefício é limitado ao valor de R$ 47,5 mil, enquanto na faixa 2, o teto é de R$ 29 mil. Apenas na faixa 3 não há a possibilidade de contar com o subsídio.

Atendimento especializado

Para facilitar o encaminhamento das solicitações de inclusão do Minha Casa Minha Vida, há uma rede de atendimento capacitada a orientar os clientes sobre todos os trâmites e documentos necessários.

Além das agências da Caixa, esse atendimento pode ser feito em uma rede de correspondentes bancários ou mesmo em construtoras. A Caixa disponibiliza ainda um canal de pós-venda que auxilia os mutuários a cuidar do imóvel.

Redução das parcelas

Quem vive de aluguel sabe que a cada ano vai viver a apreensão quanto ao índice de reajuste que será aplicado ao seu contrato. Ao comprar um imóvel por meio do Minha Casa Minha Vida, a situação pode se inverter com a redução progressiva das parcelas.

Isso acontece porque, na maioria dos contratos de compra feitos pelo programa, é utilizado o Sistema de Amortização Constante (SAC) para a correção do saldo devedor. Assim, mês a mês, as parcelas vão caindo, o que diminui também o risco de inadimplência.

O fim do aluguel

E, finalmente, um dos principais benefícios conquistados pelos mutuários do Programa Minha Casa Minha Vida, que, na realidade, é um dos principais objetivos de quase todas as famílias brasileiras: livrar-se do aluguel.

Embora alguns analistas defendam que, financeiramente, comprar um imóvel nem sempre é a melhor opção em comparação ao aluguel, não há dúvidas de que ter o seu próprio imóvel é uma garantia de segurança.

E investir, todo o mês, o seu dinheiro na aquisição de um bem é, consideravelmente, mais satisfatório do que a sensação de não ver o retorno do valor gasto com a locação do imóvel.

Essas são as principais vantagens do Minha Casa Minha Vida, o programa que oferece a melhor oportunidade para que as famílias de menor renda conquistem o sonho da casa própria e deem adeus ao aluguel.

Você gostaria conhecer um pouco mais sobre o programa? Então, entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a adquirir o seu imóvel por meio do Minha Casa Minha Vida.

Venosa
Autor

Blog da Venosa. Tudo para Realizar o Sonho da Casa Própria, dentro das faixas do Minha Casa Minha Vida.

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